萝莉胜利女神：nikke 银河·盛世锦城(官方网站)售楼热线

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发布日期：2025-03-02 04:25 点击次数：143

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技俩位于万博与海外翻新城之间，距离万博直线距离5公里，技俩亦然番禺首个超大型旧改技俩{罗边村校正}，体量约114万方，如故周边少有的低密小高层社区，咱们都知说念超大社区，交易、学校、居住氛围都不会差，配套也基本是虚度年华，技俩距离地铁7号线板桥站也就600来米，小区还引入了番禺中学栽培集团学校，现在照旧开学.

①技俩基本信息楼盘别称：盛悦锦府，

用途：住宅，产权：70年，容积率：3.25，

绿化率：35%，总占地:约114万方，

交易:约5万方，住宅分5期开辟

二期总户数:467 套，8栋

收楼技巧:5-6 号楼：2026年5 月 30 日

物业公司：银河物业，物业措置费:3.5元/方

容积率：二期 2.81，绿化率：约35%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

在售居品：5 号楼100-102平，6号楼 100-139平，待定得房率：92-92%

计算车位：地下7080个，车位配比：1:1.2

②交通配套：技俩在售的二期距离地铁7号线板桥站步行约600米左右，乘坐7号线从技俩去往万博、南站、大学城、科学城等地都相称便捷，无需换乘，而且技俩还不错乘坐地铁至万博，换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很便捷，自驾的话，技俩左近南大主线，可快速转新化快速，南大主线且莫得红绿灯。

由于技俩周边处于施工气象，部分说念路亦然莫得怒放，现在技俩走去地铁口需要走小径，等后续施工完成，道路会好好多，步行去地铁站约500米，约8分钟左右。

今天咱们就来测评下，从技俩动身，通过地铁与自驾去往城区的距离与技巧。地铁去往万博：小区步行至地铁站，乘坐7号线2个站可到达万博，耗时18分钟。

地铁去往琶洲：步行至地铁口，乘坐7号线1个站到大学城南换乘4号线，3个站到万胜围，再换乘8号线，统统5个站，耗时31分钟。

地铁去往珠江新城：步行到地铁板桥站，乘坐7号线至南村万博换乘18号线，到达冼村只需6个站，全程耗时35分钟。

自驾去万博：技俩出来径直上南大主线，总长7.2公里，全程11分钟可到达万博萝莉胜利女神：nikke，3首歌的技巧，不错说一脚油门的事，若是打车用度是15元以内。

自驾去琶洲：上南大主线转南沙港快速街科韵南路，全程16公里，21分钟即可到琶洲，高速费4元，若是打车用度是30元以内。

举座来看，技俩交通方面如故相比好的，地铁或者自驾通勤去往珠琶或者万博，基本都能在30分钟左右，由于落魄班可能会有堵车，两者通勤技巧进出不大，淡薄地铁通勤会更便捷本色省时省力。③栽培资源：技俩自己会配建一所36班的小学、2所幼儿园{幼儿园分歧为12班、18班，现在照旧封顶}，配套小学照旧引入番禺中学栽培集团，师资团队由番禺中学栽培集团径直措置，学校就在家门口，将来接送都很便捷，不外会有村民一起入读，初中则对口星汇锦城的学校，另外周边还有番禺中学、加拿大异邦语学校，暨大华工等学府，小区还有一所少年宫。

当其他楼盘配建名校还在计算中或竖立中，本年9月，银河·盛世锦城配建的36班番中系学校照旧开学，完毕力径直拉满！

番禺中学是广东省首批国度级示范性无为高中，2023年本科率97%，优才班高优率100%，多年来，为清华、北大、复旦、中大、同济等名牌大学，运送了一大都优秀毕业生。

况且，学校汲取“树德树东说念主，追求特地”的校训，有针对性地培养东说念主才，比如说，注重个性化培养，积极开展“自主课堂”实施考虑，真切分析生源特征，制定针对性的培养决策，为学生的发展打下坚实基础。

再比如说，针对翻新式学生，开设优才班，选拔“一世一案制”和“双导师制”，由校内名师和高校解说，进行点对点结合，奇米影视首页况且，学习空间蔓延到高校课堂和执行室，与清华、北大、中央好意思院等高校本科生、考虑生同堂学习和执行，这也意味着，番中学子，能提前享受一流栽培资源，斗争到前沿的学科常识，培养塌实的学术功底和弘大视线。

④交易空闲：小区自带1.6万方的社区交易，不错称心平方生计所需，楼盘还配建了约4万方的岭南风情交易街，将对标岭南新六合，带来万博独具一格的交易体验，现在，社区交易的户外广场，照旧基本守秘完毕，摆放了空闲桌椅，加上绿树点缀，晒晒暖阳、吹吹小风，欢然自得，现在需要逛街、吃饭、看电影不错去往万博，10分钟的路程，河汉城、万达广场、万象六合、K11、四海城等.....交易门径相称完善。

⑤医疗方面：技俩周边4公里有一所三甲，一所二甲病院，距离广州市第六东说念主民病院1.7公里，3.3公里即是三甲病院，广东省妇幼保健院亦然10分钟的技巧就能到达。

⑥小区狡计、在售户型手脚体量超百万的超等大城，在东说念主居生计的全维度进阶上，银河盛世锦城也想考得更深。铺开这座大城的计算，你约略光显感受到，它无垠手笔下，包罗万象的生计设想：这里有亲融的公园场景，也有丰富的生计配套、栽培资源，乃至产城交融、职住一体的高效生计表情。

在售二期组团旁约1万方的口袋公园，照旧部分对外怒放，年青东说念主下楼耍一场，便能交上几个一又友，你不错带上孩子，鼎力奔波，荡秋千，开释出银铃般的笑声。或者，相约好友，在会喷水的单车上，来一场充满乐趣的卡路里挑战；在擎天大树旁、巨鲸雕刻旁，打卡拍照，时下风靡年青东说念主的重生计，你能第一技巧掌持。

公园实拍图

包括照旧完毕的口袋公园，将来，银河·盛世锦城，将用4座意蕴悠长的公园、4条景不雅连廊，将你家层层包裹，或沿着滨水步说念，舒坦散步，绿意环绕，尽享称心时光。或沿蓼涌文旅绿廊慢跑，与古色古香的岭南水乡撞个满怀。

除了组团内的园林，整个社区更打造了四条景不雅连廊，将水脉、公园、交易、文脉等有机串联。

二期社区旁，即是约1万方的公园，并与环氧绿说念串联，下楼就能闯进当然绿意里，在羽毛球场、阳光健身空间，鼎力挥洒汗水。

沿着蓼涌文旅绿廊前行，又将碰见诗情画意的岭南水乡。

沿河畔散步，赏玩一齐风光，鸦雀无声就穿梭进古色古香的岭南风情街，而左右则是广东四大名园之一的余荫山房，在这里，进阶的东说念主居，是把生计交给当然。

其与周边的技俩，拉开差距的另一个上风，则是连片低密开辟。而通过更大园林、更丰富功能场景的营造，二期组团也带来了生计表情的进阶。组团内打造有约4500㎡的园林，加上紧挨着1万方公园、河畔景不雅带，酿成绿色氤氲的居住体验。在这里，你下楼便不错逛公园、健身、遛娃，沿着河畔景不雅带散步，享受城市里“慢生计”的浸染。

以技俩二期组团为例，9栋楼均为11-15层高，每栋楼户数仅45-55户，这种小高层狡计，莫得高楼层压迫感，且举座居住东说念主口密度低，舒截至高，得回不少尊贵感进步。

此外，小高层单梯作事户数较少，不错大大减少等候电梯的技巧，由于公摊少也能带来更轩敞的采光和景不雅面。