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帅府·京彩宇宙位于城市副中心的“文化旅游区”，四肢副中心重心发展的三大板块之一，文化旅游区依托环球最大的北京环球影城，酿成千亿级产业集群，打造外西化的生计主场。

帅府·京彩宇宙着力图

本年是城市副中心定位落地的第十年，超万亿资金的注入，副中心树立快速终了，基建配套赶快落地，城市界面涣然一新，不仅区域价值更表层楼，对楼市亦酿成有劲背书和激动。

而与副中心其他在售技俩不同，帅府·京彩宇宙的开拓者——北京通州房地产开拓有限拖累公司（简称通房开）四肢通州区属国企，本就承担着城市副中心树立的重负，担纲文化旅游区12平常公里地盘的一级开拓，以及多个进军文旅边幅的开拓运营，因此，通房开对文化旅游区的地盘价值有着明察秋毫的判断，更深具激动技俩阁下价值迅猛崛起的浑雄伟力。

帅府·京彩宇宙位置绝佳，技俩地处环球影城西北侧，直线距离约2.4公里，符合的交通距离，幸免了东说念主流车流带来的杂音拥挤侵略。

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帅府·京彩宇宙区位露出‍

技俩西侧一说念之隔计较的极点公园、体育公园，以及相距不远的萧太后河景不雅公园、城市开通中心、北京海昌海洋公园，均由通房开完成一级开拓，海昌海海洋公园展望2027年开业，其余均考虑在2026年插足运营。同期好色电影院，环球度假区“湾里”技俩内，北京最大奥莱湾里·WellTown，以及包括中国国度地舆探索中心、小王子主题乐土、2万㎡沐蘭遇汤宿在内的湾里·汀云小镇，均考虑在2025年下半年开业。

极点公园着力图

届时，居住在帅府·京彩宇宙，信步所至是约7万㎡一站式儿童亲子乐土、足球场，以及集开通、餐饮、艺术、文娱便是一体的环球首个Endeavor City城市开通中心，更可享受量身定制的业主专属职权福利。

海昌公园着力图

同期，技俩阁下诸多优质资源，更为训诫生计加满分。包括北京育才学校（通州分校）、戏班学校、潞河中学、齐门师范大学附庸中学（通州校区）以及玉桥中学多所名校，同期，帅府·京彩宇宙西南侧还计较有训导用地，涵盖幼小初，业主可享近在目下的优质训导。

医疗资源方面，包括东直门病院、友谊病院、东说念主民病院等六家闻明三甲医疗，以及正在树立中的总面积约3.56万平米的北京急求中心通州部，护佑全家东说念主的健康生计。

此外，技俩直线距离约350米的地铁7号线万盛东站，可直达双井、北京西站，承接国贸、望京两大CBD，中关村、亦庄等三大科学城，日常通勤顺畅无忧。

帅府·京彩宇宙先天不足的醇熟资质，所见既得，闻明不如一见，而异日这里的发展更值得期待，领有广阔念念象空间。

副中心独一带露台新盘，惊喜稀奇预期

跟着产业的长足发展，多数东说念主才流入副中心，区域常住东说念主口在2013年-2023年的十年本事里猛增51.6万东说念主，带动居住需求的升温。

但是，从楼市供应来看，当下的副中心仍以刚需小户型为主。客岁供应的6344套商品住宅中，面积在100㎡以下户型占到54%，而120㎡以上户型惟有不及三成，其中不少如故混搭在小户型为主的社区内。

要知说念，通过户型面积、措施功能，酿成社区的品性区隔，将凝华实力相近，意趣相合的圈层东说念主群，加之开拓商的定制化就业保险，肖似高品性改善技俩在异日二手阛阓的升值进展更为出色，频繁会比阁下二手房小区溢价15%—20%。

帅府·京彩宇宙总建面约3.63万㎡，通房开深谙副中心精英家庭生计需要，为技俩量身打造纯正改善社区，为仅270户高阶圈层带来高贵城市中的大面宽、全功能的大平层产物，全心定制欢然型三居四居，吉泽明步快播当今在售主力户型为建面约128㎡、142㎡、165㎡三款四居产物。

在户型想象上，帅府·京彩宇宙全部户型均为南向三面宽、户户有露台，仅露台部分的营救面积就最大接近15㎡，一举将得房率拉到最高96%，比拟阁下新址跨越10%-15%，较二手房更提升近20%，草创无与伦比的超高性价比。

更为难能难得的是，四肢副中心独逐一个计较露台的技俩，帅府·京彩宇宙在奇偶不同楼层上，分手实现了南北双露台，或是南向跑说念式大露台的个性化遴选，让居者因需而选。

帅府·京彩宇宙着力图

露台1.6米进深的开朗措施，犹如空中庭院，成为家庭的“第三空间”。与客厅相联，不错是爱妻的小花坛，先生的棋牌室，孩子们的游乐场，升华亲情与友情。与卧室重复，早晨迎着向阳练几组瑜伽，下昼品着咖啡读一册好书，为私属生计更添精彩，更将主卧“小家”化的功能不断放大和强化，带给业主一份独享的尊贵。

同期，在室内想象上，帅府·京彩宇宙字雕句镂，悉数户型均遴选餐客厨一体化的通透想象，幽静顶住4-6东说念主餐桌，建面约165㎡四居更领有约5.7米奢阔面宽，预留西厨岛台空间，彰显豪宅范儿。

此外，在居室内，帅府·京彩宇宙稳健当下改善家庭不断变化的家庭东说念主口与生计口头，南北双向均预留可变位置，空间可分可合，功能因需而设，从而实现二孩时期下的三代同堂居住。

帅府·京彩宇宙样板间实景

在室内精装上，帅府·京彩宇宙选用一线品牌，并以东说念主性化考量，营造品位与品性兼具的体验，给买房主说念主带来超期待的惊喜。

帅府·京彩宇宙样板间实景

多元尊享体验，副中心当之无愧的王牌

其实，说到改善，住得更大、更欢然，仅仅异常基础的升级，东说念主们内心遮掩的信得过愿望是全家东说念主居住模式的进阶和生计口头的篡改。

比喻，当东说念主车分流如故成为社区标配，那么更进一步，濒临家中的稚龄幼儿和耋耄老东说念主，能否为他们在社区内独辟一方胜境，让他们足不出社区，就能享受到绿意盎然、欢然健康的生计环境？与此同期，还要为成年东说念主定制失业场景与本色，从而更好地实现亲子作陪。

凭借训导的蕴蓄、计较的适合，帅府·京彩宇宙在社区内围合中央景不雅，打造副中心首个可参与、可支放天幕、可带娃玩耍的社区园林，南北对望的廊架亭榭，可赏花不雅景，散步健身，餍足全家东说念主直爽欢聚、分享天伦，更成为同质圈层私属的外交平台，为业主带来多元化的尊享体验。

帅府·京彩宇宙着力图

高端资源的齐集，让副中心掀开了外洋贸易的新窗口。为了打造面向异日的建筑，帅府·京彩宇宙不吝本钱，对标10万+豪宅，打造副中心首个铝板+玻璃幕墙立面的外西化住宅。

建筑通体以铝板为主要材质，顶部檐口的流线造型如瀑布般流向单位进口，尽展时期前卫好意思学。造型委宛的建筑四角和露台转角，不仅是对传统好意思学的当代演绎，也体现了科技与当然的交融共生，让居住成为一场视觉的盛宴，是副中心当之无愧的王牌佳作。

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