11号线地铁盘【深业·深安上居】建面约88-98㎡3房！均价3.62万/㎡！总价约280万起！男女性爱小游戏

上海嘉定深业·深安上居

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2023年11月19日，深安上居，技俩认真开盘首日，现场总认购金额约8.52亿元！如斯亮眼的成绩，不仅展现了硬核品性的苍劲诱导力，也展现出市集对项贪图喜爱度和信任度。

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伴跟着新政出台，上海裁汰未婚群体限购。淌若你是外地未婚东谈主士+一语气五年社保，就可在在外环外区域（崇明区之外）限购一套住房，这对诸多购房者来说是一大利好。

嘉定红盘【深业·深安上居】二期，直线距离11号线昌吉东路站仅约200米，建面约88-98㎡3房，国企钜制，总价280万起，进犯错过！深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

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嘉定·安亭 全新盘

11号线昌吉东路站约200米

【深业·深安上居】

一丝建面约88-98m²精装3房

均价36232元/㎡ 总价约280万起

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技俩基本信息

总建筑面积：约 12 万方（含地下）

可售住宅套数：890

户车位：约 965 个

容积率：约 2.0

绿地率：大于 35%

建筑层高：17—18 层

产权：70 年

托付情况：精装修

技俩地址：嘉定区硕望路 52 弄

（具体以政府审批及公约商定为准）深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

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40载国企深业 引颈时期进取

深业集团，深圳市东谈主民政府全资领有、深圳市国资委直管的大型概括性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册竖立。深业集团以“产城转变斥地者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为中枢、多档次协同发展的转变生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、成本和数字化六大中枢业务，实现城市概括开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

上乘作品 为表层生涯而来

精研城市进取精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”东谈主居首作，在华贵与当然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景不雅与东谈主居无界”“多元生涯无界”的城市平行生涯体。

当代好意思学建筑，错乱有致呼应城市好意思好深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

12 幢当代好意思学作风的建筑，通过幢与幢之间错乱有致的距离遐想，酿成具有包摄感和亲近感的社区空间。在知足功能条款的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，勤俭线条分割完善挺拔进取的平面好意思学，匹配上游城市后生对建筑念念潮的审好意思与抒发。

技俩外立面收尾图

一轴一心三主题，24 小时千里浸式酬酢园林

回答进取后生精神和情怀的需求，深业·深安上居以“亲近当然、崭新活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄分享的园林空间，让业主千里浸式体验更具恣虐感的邻里生涯。

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约 160m 归家轴 三进礼遇空间

一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统遐想手法，营造从城市与社区无界的氛围感。

二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。

三进迎归景不雅，高下转动的景不雅流线，提醒业主散步归家。

微度假呼吸会所 户外酬酢聚场

温润木质的眺望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能分享空间，主题聚餐、生辰 Party、户外影院、演艺活动……知足全龄段业主潮水追求深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

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三大主题空间 全龄分享生涯

混龄光环，儿童乐土为核芯，实现游戏、护理、酬酢一体化的家庭亲密场。

2大架空层，童趣寰宇、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让酬酢生涯场景有了更多遴荐。

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技俩推售慑服

据悉，【深业·深安上居】二期加推建面约88-98㎡3房户型，诡计360套房源，均价3.62万元/㎡，一经开盘，总价约280万起，径直认购。

技俩全套户型图▼

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建面约88㎡3房2厅1卫户型，作念到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

样板房实景图仅供参考，最终以实质托付为准

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都超过符合，明天流入二手房市集，也能收货更多下家的疼爱。

进门后双方永诀是玄关和厨房，从居住的角度来看超过粗浅。不错想象一下放工回家后，进门就不错将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，淌若顺道买了菜，不错径直放进厨房。深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

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次卧联通南向超长景不雅阳台的同期，还有一个落寞的景不雅飘窗，将采光性、好意思不雅性和实用性圆善结合。

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建面约98㎡3房2厅2卫户型，永诀是边套、中间套，知足不同东谈主群的居住需求。

98㎡这个户型相通作念到了三开间朝南+动静分离，室内采光面超过大，通透亮堂。

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厨房圭臬也进行了升级，如斯盛大的U型厨房，三五好友约聚时，即便两个东谈主同期烧饭炒菜也会显得超过沉静。

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餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间圭臬，都进一步升级。

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主卧套房遐想，带落寞卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主东谈主的奥密空间。

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主次卫均设有飘窗，况兼预留了好多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边遐想了木制壁龛，淋浴房的侧边遐想了不锈钢壁龛等等……

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除了户型遐想的匠心细节之外，【深业·深安上居】在装修模范方面也甄选国表里一线家装品牌。

不仅标配了中央空调+新风系统，况兼还遐想了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨谈灯带遐想等等……从装修大件，到眇小之处，无一不体现了这个精工国企关于这个社区的匠心。深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

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建面约98㎡样板间实景图▼

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样板间实景图

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技俩区位配套

安亭，嘉定新城产业根基所在。高大汽车产业集群，约 5502.9 亿元界限以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据开头：安亭不雅微，数据收尾时辰：2022 年底）

安亭汽车产业链为嘉定孝顺了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%服务、约 30%税收，是嘉定发展不行或缺的遑急主导型产业。（数据开头：界面新闻，数据收尾时辰：2019 年底）

笔据《嘉定新城十四五辩论》，嘉定新城将以打造寰宇级汽车产业中心为机会，狂放构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引颈的新动能体系。现在、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的遑急源流。

深业深安上居售楼处电话：400-833-6309嘉定新城容身买通长三角一体化和虹桥外洋通达要道的联接通谈，构建“一核一要道、两轴四片区”的辩论新形貌。“一要道”即安亭要道——以安亭北站、安亭西站为中枢，无缝联接虹桥外洋通达要道，打造站城一体化、放射长三角的概括交通要道。（信息开头：《嘉定新城总体城市遐想》）除此之外，上海 2035 辩论中的宝嘉线、嘉青松线行将初始，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为要道中枢，嘉定再次站在了时期发展的风口之上。 深业深安上居售楼处电话：400-833-6309

轨谈交通方面：技俩距离 11 号线昌吉东路站仅约 200米，深业深安上居售楼处电话：400-833-6309一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、东谈主文、生态、失业、童话等多元生涯场域。扫数向往的生涯，都聚首在 11 号线，引颈上游后生走向好意思好的明天。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）

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全系配套，将进取的生涯祈望竣事于日常丰盛城市资源，日常燃烧气味、恣虐当然氛围，都是这里的生涯常态。烈烈轰轰的生涯场域，熨贴进取的身心。

交易配套方面：5大商体——嘉亭荟城市生涯广场、安亭金钱广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生涯广场。

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磨真金不怕火资源方面：足下有上海安亭示范附庸小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附庸实践中学、同济大学嘉定校区等。（磨真金不怕火免责：政府分歧预售房屋进行学区画分，技俩对口学校最终以交房后磨真金不怕火主宰部门公布为准）

4大生态公园——嘉北田园公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

5处失业配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

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医疗资源方面：4所专科医疗——安亭病院、东方肝胆病院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

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嘉定·安亭 全新盘

11号线昌吉东路站约200米

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【解码上海房产税费新政：忠良的购房者必看攻略】2024年上海的房产税费战术有哪些变化？本文为您缜密解读了新址、二手房买卖以及摄取/赠与房产波及的税费情况，包括平庸与非平庸住宅的模范转化、房产满5年的认定时辰，及惟一住宅的认定等要害信息。同期，超过提到了二手房往还个东谈主所得税的退税战术持续至2025年12月31日。此外，还给出了退税时辰、地方、金额、主体和材料的具体指南。淌若你正贪图在上海购房，这篇著述将是你不行或缺的指南。

正文：

跟着2024年上海房产市集的新一轮调控战术落地，不少一又友都在头疼买房时到底需要交哪些税费，毕竟这径直磋议到你的钱袋子。本文就带你一皆梳理一下上海的房产往还税费新规。

最初来望望平庸住宅和非平庸住宅的认定。从2023年12月15日起，上海平庸住宅的模范作念了转化，五层以上的多高层住房或不及五层的旧式公寓等，唯独单套建筑面积不进取144平素米就能入围。况兼，价钱不再是判定的依据。

接下来是房屋满5年的认定时辰。不管是商品房、售后公房照旧动迁房，都所以产证登记或契税单的时辰为准。淌若是嫡派支属间的赠与或变更，那就回首到老产证的日历。

此外，惟一住宅的认定亦然购房者怜惜的焦点。唯独家庭名下在上海莫得其他住宅，就不错在税务机关办理交税手续时享受磋议优惠。

再来望望新址和二手房的税费。新址往还主要波及契税和房产税，而二手房除了这两项，还可能波及升值税及附加税、个东谈主所得税。尤其是个东谈主所得税，上海的二手房往还个东谈主所得税优惠战术持续至2025年12月31日，这无疑给准备置换房产的市民带来了不小的利好。

终末，淌若你想享受退税，那就得肃肃时辰和地方。退税的新购住房金额淌若大于或即是现住房转让金额，那么你不错请求全额退税。而管制退税事宜时，谨记带上扫数必要的材料。

小编点评：

在上海，买房绝非易事男女性爱小游戏，税费战术的变化对购房者的有谋略有着不小的影响。本文通过详备的证实，匡助你了解最新的税费法例，超过是关于新址和二手房往还的不同税费情况。其中，战术对平庸住宅和非平庸住宅的新模范，以及房产满5年的认定时辰等内容，都是买房时必须计议的要素。而个东谈主所得税的退税优惠脱期，更是给了好多谋略换房的市民一个佳音。算作又名购房者，忠良的作念法是在购房前缜密了解这些战术，作念出最合理的财务辩论。这么，当你最终决定入手时，才调确保我方的经济利益不受失掉，致使大致在这个复杂的税费体系中找到省俭开支的机会。